PrimeLynx Air

ما الذي تغطيه

صيانة واختبار وتجديد شامل للمحطة المركزية — الضواغط والمكثفات والمبخرات وأنظمة التحكم — لإعادتها إلى أدائها المُقنن.

ما الذي تحصل عليه

• صيانة الضواغط والمبادلات الحرارية
• تنظيف وخدمة المبرد
• تنظيف الأنابيب وتنسيق فحص التيار الدوامي
• اختبار الأداء قبل التجديد وبعده

ما الذي تغطيه

تنظيف وفحص وضبط الوحدات المبرّدة بالهواء للحفاظ على قدرة طرد الحرارة في ذروة درجات الحرارة المحيطة — وهي الظرف الذي تفقد فيه هذه الوحدات قدرتها أولاً.

ما الذي تحصل عليه

• تنظيف ملفات المكثف وصيانة قسم المراوح
• صيانة وقائية وفق جدول مخطط
• صيانة تصحيحية والحضور عند الأعطال

ما الذي تغطيه

صيانة المحطة المبرّدة بالماء على جانبي المعدة — دائرة المبرد ودائرة المياه المبردة التي تنقل التبريد إلى المبنى.

ما الذي تحصل عليه

• تنظيف المكثفات والمبخرات
• صيانة مضخات المياه المبردة
• فحص شبكة مواسير المياه المبردة

ما الذي تغطيه

تحديد الحالة بالقياس لا بالافتراض — أخذ القراءات عبر المعدة، وإرجاع الأعطال إلى سببها، ومقارنة المخرجات بالأداء المُقنن.

ما الذي تحصل عليه

• فحص المبرد وتشخيص حالته
• استكشاف أعطال الضواغط وإصلاحها
• اختبار الأداء وتحسينه

ما الذي تغطيه

تحديد فواقد غاز التبريد وإغلاقها قبل إعادة الشحن، مع إثبات إحكام الدائرة وجفافها قبل إدخال الشحنة.

ما الذي تحصل عليه

• كشف التسريبات وإصلاحها
• التفريغ واختبار الضغط بالنيتروجين
• شحن المبرد بالكمية التصميمية

ما الذي تغطيه

تنظيف الأبراج ومعالجتها وصيانتها ميكانيكياً للحفاظ على قدرة طرد الحرارة والحد من مخاطر التلوث المنقول بالمياه.

ما الذي تحصل عليه

• تنظيف الحوض والحشوات ومانعات الرذاذ
• صيانة المراوح وصناديق التروس وأنظمة الإدارة
• معالجة المياه ومراقبة الاشتراطات الصحية

ما الذي تغطيه

الحفاظ على الجانب المائي في حالته — تجديد المضخات واستبدال الصمامات وتنظيف المصافي وموازنة النظام عبر الدوائر الأساسية والفرعية.

ما الذي تحصل عليه

• تجديد المضخات ومحاذاتها واستبدال الجلب
• صيانة الصمامات والمشغلات والمصافي
• الموازنة الهيدرونيكية واختبار الضغط

ما الذي تغطيه

استبدال الضواغط في ظروف مضبوطة — سحب الغاز وفك الوحدة القديمة، ثم تركيب البديل وتوصيله وتفريغه وإعادته للخدمة.

ما الذي تحصل عليه

• تركيب الضاغط ومحاذاته
• فك الضاغط واستبداله
• إعادة توصيل المواسير واختبار الضغط وإعادة الشحن

ما الذي تغطيه

فك المعدة وفحصها وإعادة بنائها واختبارها بدلاً من استبدالها، مع تجديد منظومة التزييت والترشيح ضمن التدخل نفسه.

ما الذي تحصل عليه

• تجديد الضاغط وإعادة بنائه
• تغيير زيت الضاغط وخدمة فاصل الزيت
• استبدال الفلاتر والمجففات

ما الذي تغطيه

اختبار الملفات والعزل ومكونات بدء التشغيل لتحديد ما إذا كان الضاغط قد تعطل كهربائياً أم أن السبب يقع قبله في الدائرة.

ما الذي تحصل عليه

• الاختبار الكهربائي للضاغط
• اختبار مقاومة العزل (ميجر)
• استكشاف أعطال الضاغط وتشخيصها

ما الذي تغطيه

توريد وتركيب وصيانة الوحدات المستقلة بمختلف أشكالها المستخدمة في المكاتب والفلل والمحال والمناطق الخدمية.

ما الذي تحصل عليه

• أنظمة السبليت والسبليت المخفي (Ducted Split)
• وحدات التكييف من نوع الكاسيت
• وحدات التكييف الأرضية (Floor Standing)

ما الذي تغطيه

تركيب وصيانة الوحدات المجمّعة ووحدات الأسطح حيث يكون التبريد محمولاً على السطح أو على قاعدة خارجية بدل داخل المبنى.

ما الذي تحصل عليه

• توريد وتركيب وصيانة الوحدات المجمّعة (Package)
• صيانة وحدات الأسطح (Rooftop)
• فحوص الحالة والأداء الموسمية

ما الذي تغطيه

تركيب أنظمة التدفق المتغير للمبرد وشحنها وضبط إعداداتها، مع تهيئة أنظمة التحكم لكل منطقة وصيانتها طوال عمرها التشغيلي.

ما الذي تحصل عليه

• تركيب الوحدات الداخلية والخارجية وأعمال المواسير
• شحن المبرد واختبار التسريب
• تهيئة التحكم بالمناطق والتشغيل التجريبي

ما الذي تغطيه

أنظمة المياه المبردة التي يُولَّد فيها التبريد مركزياً ويُوزَّع عبر وحدات مناولة الهواء ووحدات الملف المروحي في أنحاء المبنى.

ما الذي تحصل عليه

• أنظمة التكييف المركزي بالمياه المبردة
• وحدات مناولة الهواء (AHU)
• وحدات الملف المروحي (FCU)

ما الذي تغطيه

تنظيف وإصلاح وإعادة موازنة وحدات مناولة الهواء ووحدات الملف المروحي بحيث يطابق حجم الهواء وجودته ما صُممت له المساحة.

ما الذي تحصل عليه

• تنظيف الملفات واستبدال الفلاتر
• تنظيف أحواض التصريف ومواسير تصريف التكثيف
• قياس تدفق الهواء وإعادة الموازنة

ما الذي تغطيه

صيانة المجموعة الدوارة ككل — المروحة والمحرك ونظام الإدارة والمحامل — لأن أي خلل في أحدها يظهر في صورة نقص في تدفق الهواء.

ما الذي تحصل عليه

• خدمة المنفاخ والمحرك
• استبدال السيور وضبط شدها
• فحص المحامل واستبدالها

ما الذي تغطيه

التحقق من طرف التحكم في الوحدة — أن الصمامات تتحرك والمشغلات تستجيب والحساسات تنقل درجة حرارة يمكن للنظام التصرف بناءً عليها.

ما الذي تحصل عليه

• فحص الصمامات والمشغلات
• فحص حساسات الحرارة ومعايرتها
• التحقق من استجابة أنظمة التحكم

ما الذي تغطيه

تنفيذ وصيانة ومراقبة الغرف المتحكم بحرارتها بحيث تبقى درجة الحفظ مستقرة وموثقة وقابلة للاستعادة بعد ترك الباب مفتوحاً.

ما الذي تحصل عليه

• تركيب وصيانة الغرف المبردة وغرف التبريد
• غرف التجميد والثلاجات القابلة للدخول (Walk-in)
• صيانة مرافق التخزين المبرد

ما الذي تغطيه

صيانة معدات التبريد السريع والعرض للحفاظ على دورتها المُقننة، من محطات التجميد السريع في الإنتاج إلى ثلاجات العرض الأمامية.

ما الذي تحصل عليه

• خدمة أجهزة التجميد والتبريد السريع (Blast)
• صيانة ثلاجات وواجهات العرض المبردة
• مراقبة درجات الحرارة واختبار سرعة الخفض

ما الذي تغطيه

المعدات خلف الغرفة — الضواغط والمبادلات الحرارية وصمامات التمدد والمواسير الرابطة بينها — تُصان بوصفها دائرة واحدة.

ما الذي تحصل عليه

• ضواغط التبريد
• المبخرات والمكثفات
• صمامات التمدد
• كشف تسريبات المبرد وإصلاحها

ما الذي تغطيه

تصنيع وتركيب وتعديل وعزل المجاري الهوائية وفق المواصفات، بما يشمل أعمال التعديل في المباني المشغولة وقيد التشغيل.

ما الذي تحصل عليه

• تركيب وتصنيع المجاري الهوائية
• إصلاح المجاري الهوائية وتعديلها
• العزل الحراري والصوتي للمجاري

ما الذي تغطيه

تنظيف داخلي واختبار للتسرب يعيدان تدفق الهواء المطلوب ويزيلان ما تراكم داخل شبكة التوزيع.

ما الذي تحصل عليه

• تنظيف المجاري الهوائية وتعقيمها
• فحص تسرب الهواء وإحكام الشبكة
• الشبكات والفتحات والمخمدات

ما الذي تغطيه

مسارات الهواء النقي والشفط وضغط الهواء يجري تحديد مقاساتها وتركيبها وموازنتها بما يناسب المساحة المخدومة والكود المطبق.

ما الذي تحصل عليه

• أنظمة التهوية والشفط وضغط الهواء
• تركيب المراوح وموازنتها
• تهوية المطابخ ومواقف السيارات

ما الذي تغطيه

فتح اللوحات وفحصها واختبارها — طبقة التشغيل والحماية التي تحدد ما إذا كانت المعدات تبدأ وتعمل وتتوقف بأمان.

ما الذي تحصل عليه

• فحص لوحات التحكم وصيانتها
• فحص الكونتاكتورات والريليهات
• حماية الأحمال الزائدة وفحص القواطع

ما الذي تغطيه

المدخلات التي يبني عليها النظام قراراته، يجري التحقق منها من طرف إلى طرف بحيث يتبع التحكم الظروف الحقيقية لا قراءة منحرفة.

ما الذي تحصل عليه

• الحساسات والثرموستات
• مفاتيح الضغط
• فحص أسلاك التحكم وإصلاحها

ما الذي تغطيه

أعمال التكامل ومستوى المشغلات — التأكد من أن المعدات ترفع بياناتها بصدق إلى نظام إدارة المباني وتعمل بالسرعة المطلوبة منها.

ما الذي تحصل عليه

• فحص الربط والتكامل مع نظام إدارة المباني (BMS)
• فحص مغيّرات السرعة (VFD) ومراجعة إعداداتها
• استكشاف الأعطال الكهربائية

ما الذي تغطيه

التشغيل والعناية اليومية بأنظمة التبريد عبر فرق مقيمة أو زائرة تعمل وفق منظومة صيانة محددة.

ما الذي تحصل عليه

• فرق فنية مقيمة أو زائرة
• سجلات تشغيل ومراقبة الاستهلاك
• تقارير دورية عن الحالة والأداء

ما الذي تغطيه

تغطية صيانة مبنية على وتيرة زيارات تناسب المعدات والموقع فعلياً، مع توثيق مكتوب لكل زيارة.

ما الذي تحصل عليه

• زيارات صيانة شهرية لأنظمة التكييف
• زيارات صيانة ربع سنوية
• تغطية عقد الصيانة السنوي (AMC)
• تقارير صيانة تصدر بعد كل زيارة

ما الذي تغطيه

صيانة مجدولة حسب فئة الأصل — الفلاتر والملفات والسيور والمبرد وأنظمة التحكم — وفق تقويم مبني على المعدة لا على الشكوى.

ما الذي تحصل عليه

• جدول صيانة وقائية لكل أصل
• فحص المعدات وقوائم مهام الإنجاز
• قائمة وسجل أصول المعدات
• تتبع استبدال المستهلكات والفلاتر

ما الذي تغطيه

تشخيص وإصلاح عند تعطل المعدات، يشمل تحديد العطل واستبدال القطع وتوثيق السبب حتى يمكن تفادي تكراره.

ما الذي تحصل عليه

• تشخيص العطل وتوثيق السبب الجذري
• تنفيذ الإصلاح واستبدال القطع
• تسجيل الإجراء التصحيحي في سجل الأصل

ما الذي تغطيه

حضور ذو أولوية وتبريد مؤقت عندما لا تحتمل المساحة الحرجة الانتظار — وحدات تبريد موضعية ومبردات مؤقتة وفرق إصلاح جاهزة.

ما الذي تحصل عليه

• دعم الأعطال الطارئة والاستدعاء ذو الأولوية
• توفير وحدات تبريد مؤقتة أو مستأجرة
• خطة استمرارية للمساحات الحرجة

ما الذي تغطيه

تركيب ميكانيكي يعقبه اختبار منهجي وموازنة للهواء والماء والتحقق من الأداء مقابل نية التصميم.

ما الذي تحصل عليه

• تركيب المعدات وفق رسومات التنفيذ المعتمدة
• سجلات موازنة الهواء والماء
• وثائق الاختبار والتشغيل التجريبي والتسليم

ما الذي تغطيه

تركيب المعدات وتوصيلها وتشغيلها بحسب نوع النظام، من وحدة سبليت مفردة إلى محطة مبردات مركزية على قاعدة مجهزة.

ما الذي تحصل عليه

• تركيب المبردات ومحاذاتها
• تركيب الوحدات المجمّعة (Package)
• تركيب أنظمة السبليت و VRF

ما الذي تغطيه

تصنيع مواسير غاز التبريد ولحامها وإثبات مطابقتها للمعايير قبل إدخال أي شحنة — وهي المرحلة التي تحدد ما إذا كان النظام سيتسرب في عامه الثاني.

ما الذي تحصل عليه

• تركيب أنظمة التبريد
• مواسير النحاس وأعمال اللحام (Brazing)
• اختبار الضغط والتفريغ وشحن المبرد

ما الذي تغطيه

تبريد وتهوية مصممان حول الأحمال الحرارية الصناعية والغبار وأنماط الورديات، لا حول ظروف الراحة المكتبية.

ما الذي تحصل عليه

• أنظمة تكييف المصانع
• تبريد مناطق الإنتاج
• تكييف محطات الخرسانة

ما الذي تغطيه

تكييف المساحات الكبيرة والمساحات الحرجة للمعدات للحفاظ على درجة الحرارة التي تحتاج البضائع المخزنة ولوحات التوزيع البقاء ضمنها.

ما الذي تحصل عليه

• تبريد المستودعات
• تبريد غرف الكهرباء
• تكييف غرف التحكم

ما الذي تغطيه

تبريد بخدمة مستمرة للمساحات والعمليات التي يُقاس انقطاعها بتوقف التشغيل أو تلف المنتج، لا بعدم الراحة.

ما الذي تحصل عليه

• تبريد غرف الخوادم ومراكز البيانات
• التبريد الصناعي
• أنظمة تبريد العمليات